1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+30.5%
江戸川区
64.5万円/㎡
前年比+23.0%
コスモ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩6分
1985年築 / 9階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より15.4%割高
相場
4,634万円
60.5万円/㎡
3,392
4,220
5,049
5,877
AI査定結果
推定相場価格
4,634万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,220万円〜5,049万円
55.1万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月2日
コスモ西葛西
5,350万円（69.9万円/㎡）/ 4階 / 76.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は60.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 5,350万円 | 69.9万円 | 4階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 5,350万円 | 69.9万円 | 4階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 5,450万円 | 71.2万円 | 4階 | 76.59㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/07 | 3,680万円 | 55.7万円 | 6階 | 66.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 5,450万円 | 71.2万円 | 4階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,690万円 | 55.9万円 | 1階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 3,790万円 | 57.4万円 | 2階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 3,990万円 | 60.4万円 | 2階 | 66.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/12 | 3,990万円 | 48.5万円 | 3階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,790万円 | 57.4万円 | 1階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 3,999万円 | 48.7万円 | 3階 | 82.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,480万円 | 53.4万円 | 2階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,680万円 | 56.4万円 | 2階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 3,780万円 | 58.0万円 | 2階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,980万円 | 52.0万円 | 5階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 54.6万円 | 5階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 73.0万円 | 8階 | 40.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,990万円 | 73.2万円 | 8階 | 40.84㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | コスモ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅6分 | 5,350万円 | 69.9万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 120戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2023/11/25 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 3,990万円 | 59.7万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/30 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 5,498万円 | 59.3万円 | 92.71㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,880万円 | 54.5万円 | 89.52㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2024/11/24 | メゾン・リバーサイド1号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 6,190万円 | 66.3万円 | 93.41㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 120戸 | SRC |
| 2025/06/03 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,998万円 | 52.4万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | SRC |
| 2024/07/26 | グリーンパーク新小岩 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅30分 | 3,799万円 | 52.8万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 138戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、江戸川区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は江戸川区の平均と比較して8.4%割高です。
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